Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза представляет собой целый комплекс полевых и камеральных работ. Во-первых, это работы по сбору и анализу правоустанавливающих документов на исследуемые геоподоснову земельного участка или объекты капитального строительства и соседние объекты. Во-вторых, это полевое инструментальное определение координат поворотных точек границ определяемого объекта и соседних (кадастровая съемка). И, в-третьих, это подготовка отчетной документации в текстовом и графическом видах, проверка площади объекта с отображением проектных и фактических параметров для однозначного квалифицированного ответа на все поставленные перед экспертом вопросы. Это и уточнённые границы участка и объекта строительства, и линии застройки — «красные» линии, и границы зон разрешённого использования земель (охранные зоны и линии градостроительного регулирования).

Назначение землеустроительной экспертизы

Геодезия участка, выполненная много лет назад, могла быть не достаточно точной, что привело к появлению кадастровой ошибки и для её устранения требуется проведение землеустроительной экспертизы. В каких ещё случаях она нужна? Когда в процессе постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт по выполненным межевым планам и землеустроительным делам, в них были допущены технические ошибки — опечатки и описки. Когда есть факт самовольного захвата территории прилегающих земельных участков незаконной переустановкой ограждений (заборов) и постройкой капитальных сооружений. Естественно, инженерно-геодезическая экспертиза землеустройства нужна, когда нарушаются права одной из сторон в земельном споре.

Судебная землеустроительная экспертиза

Экспертиза межевания (проведение землеустроительной экспертизы) бывает двух видов: досудебная и судебная. Досудебная землеустроительная экспертиза заказывается представителем одной из сторон земельного спора в топографо-геодезической или землеустроительной компании, сотрудники которой, в силу своего профессионального образования, выполняют консультационные, полевые и камеральные работы с подготовкой технического отчёта по проведённым землеустроительным работам. Такой отчёт должен стать достаточным основанием для отстаивания своих интересов перед другой стороной спора по границам участка. Заметим, что в нашей межевой организации выполняется объективная оценка полученных результатов, которая не всегда может быть в пользу заказчика геодезических работ. Стоит землеустроительная экспертиза дорого, поэтому мы рекомендуем договариваться участникам спора об оплате в равных долях до начала геодезической съемки участка. Произведённые затраты впоследствии взыскиваются с виновной стороны либо путём добровольной оплаты, либо по гражданскому иску.

Геодезические работы по экспертизе землеустройства

Экспертиза геодезии по решению суда (землеустроительная судебная экспертиза) назначается судьёй по ходатайству одной из сторон землеустроительного спора при рассмотрении гражданского иска уже в суде, если прийти к урегулированию спора в досудебном порядке не удалось. В таком ходатайстве устанавливается перечень вопросов землеустроительной экспертизы, на которые должны быть получены однозначные ответы. Натурные геодезические измерения, проведённые исполнителем судебной экспертизы, позволяют сделать контроль межевания: проверку местоположения (отвода) участка, проверку границ участка (наличие или отсутствие наложений участков друг на друга), проверку площади и остальные необходимые выводы. Стоимость землеустроительной экспертизы, а также госпошлина за подачу искового заявления, расходы на адвокатов и возможный моральный вред — взыскиваются с виновной стороны по решению суда.

© Геодезическая фирма «Скорая геодезическая помощь», Москва, Российская Федерация.

Стоимость точной установки межевых знаков за 1 знак

Категория сложности	I	II	III
Процент застройки территории	до 20 %	20-50 %	более 50 %
Движение строительной техники	слабое	среднее	интенсивное
Длина границы участка до 100 м	от 6 020 рублей	от 7 930 рублей	от 10 580 рублей
Длина границы участка 100-200 м	от 6 420 рублей	от 8 480 рублей	от 11 510 рублей
Длина границы участка более 200 м	от 7 160 рублей	от 9 650 рублей	от 13 440 рублей

Заказать землеустроительную экспертизу: +7 (926) 926-03-03.

Заказать землеустроительную экспертизу и уточнить стоимость экспертизы межевания можно через пункт меню «Есть вопрос?», который расположен вверху с левой стороны, или по телефонам (9:00-21:00 по Москве): +7 (926) 926-03-03 («Мегафон») и +7 (962) 962-03-03 («Билайн»), позвонив в нашу межевую организацию.

Ещё из категории «строительная геодезия»: разбивочные работы. Также геодезия в строительном производстве рассматривает выполнение нивелирования поверхности и трассы коммуникаций. Мы будем очень признательны, если Вы добавите эту страничку к себе в социальные сети с помощью вот этих самых кнопочек внизу: